Die Immobilien Vermögensberatung

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Made with LOVE in Switzerland

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Bauen Sie mit eigenen Immobilien ein inflationsgeschütztes Vermögen auf

Kapitalanlage-Immobilien sind wie ein Sparschwein das jemand anderes für Sie füllt

Eine Kapitalanlage-Immobilie ist ein Vorhaben, das mehr als nur Rendite erzeugt: Es bedeutet auch an Morgen zu denken. Schliessen Sie nicht nur Ihre Vorsorgelücke, sondern bauen Sie auch noch ein Vermögen auf.

Die Rente aus Stein muss sein

4.8/5 Rating

Von mehr als 92 Kunden-Bewertungen

  • Kostenfreie Erstberatung
  • Wir kümmern uns um die Finanzierung
  • Wir haben nur Wohnungen die sofort Mieteinnahmen erzeugen

Bereits verkaufte Kapitalanlage-Wohnungen

und viele mehr...
Die Mindestvoraussetzungen

Wie es funktioniert?

0 CHF

beträgt die durchschnittliche Renten-Deckungslücke pro Jahr

Wir haben etablierte Strategien wie Sie die Lücke clever schliessen können

  • Wir machen Ihren Ruhestand besser!

Mit unserer Hilfe können Sie mit nur geringem Eigenanteil renditeoptimiertes Stockwerkeigentum in Deutschland erwerben. Überwiegend finanziert durch Ihre Mieter und Steuervorteile.

Wie hoch ist Ihre Vorsorgelücke?
Wie es funktioniert
Objektkonzept
Termin buchen
Finanzierungskonzept
Beispiel-Berechnungen

Wir setzen auf führende deutsche Banken für Ihre Finanzierung

Ja auch Kunden mit Wohnsitz in der Schweiz können bei deutschen Banken Finanzierungen erhalten

Auch mit einem ganz normalen Einkommen kann man Rendite-Immobilien kaufen

Wir zeigen Ihnen wie man auch mit kleinem Geldbeutel erfolgreich ein Immobilien-Portfolio aufbaut

Wir kümmern uns dabei für Sie um den gesamten Prozess

Immobilien sind mit Abstand die sicherste Geldanlage

Warum in Immobilien investieren?

  • Seit Jahren steigende Nachfrage nach Wohnraum in Deutschland (es fehlen Wohnungen)
  • Sehr geringer Verwaltungsaufwand
  • Solide Rendite und sehr hohe Standortsicherheit
  • Wertvolle Steuervorteile durch das DBA
  • Immobilien sind Inflationsgeschützt + Langfristige Wertsteigerung
  • Vermögensaufbau mit Fremdkapital möglich

Wir bieten das Komplettpaket:

  • Exklusiv für unsere Kunden: Schutz vor Mietausfällen in den ersten 24 Monaten (Schutzpolice kann übernommen werden danach)
  • Beratung durch unseren Partner-Steuerberater (Experte für beide Länder)
  • 24h Notfall-Service für Probleme mit Ihren Objekten
  • Komplettabwicklung: Wir kümmern uns um alles damit Sie zum Eigentümer werden

In wenigen Schritten zur eigenen Kapitalanlage-Immobilie, die sich nahezu von selbst finanziert

Immobilieninvestitionen in ihrer einfachsten Form

Immobilien sind eine hervorragende und sichere Einnahmequelle

Schliessen Sie Ihre Vorsorgelücke und bauen Sie sich ein Vermögen mit Immobilien auf

Ab 150 CHF monatliche Investition

Wie viel Wohnungen kann ich mir leisten?
Kostenfreies Strategiegespräch buchen

Aktuelle Kaufchancen

Immobilien-Deals
3

Leipzig | Apartment

Netto EK-Rendite ca. 19,1% und monatliche Zuzahlung ab 166 CHF
apartment2

Bochum | Micro Apartment

Netto EK-Rendite ca. 20,9% und monatliche Zuzahlung ab 153 CHF
b2

Nürnberg | 2 Zimmer Wohnung

Netto EK-Rendite ca. 18,6% und monatliche Zuzahlung ab 104 CHF
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Dresden | Apartment

Netto EK-Rendite ca. 21,2% und monatliche Zuzahlung ab 181 CHF
apartment1

Sigmaringen | 2 Zimmer Wohnung

Netto EK-Rendite ca. 20,4% und monatliche Zuzahlung ab 167 CHF
6

Halle | 3 Zimmer Wohnung

Netto EK-Rendite ca. 23,4% und monatliche Zuzahlung ab 128 CHF

Mit unserer Hilfe können Sie mehrere kleine Kapitalanlage-Wohnungen in deutschen Städten erwerben und nach und nach das Portfolio ausbauen auf bis zu 5-10 Wohnungen.

Immobilien in Deutschland sind risikoarm, stark nachgefragt und bieten sehr viele Vorteile - Vor allem wenn Ihr Wohnsitz in der Schweiz ist

Planbar zu mehr Vermögen!

Vermögensprognose ansehen

Vermögen mit Renditeimmobilien aufbauen

Stellen Sie sich vor, Sie kaufen zwei kleine Wohnungen für ca. 260000 CHF und müssen selbst dafür nur knapp 20000 CHF bezahlen

Fast jeder kann mit einem ganz normalen Einkommen einen Immobilienbestand von 5-10 Wohnungen aufbauen. Es braucht nur eine durchdachte Strategie und die richtigen Entscheidungen. Meist reichen pro Monat weniger als 300 CHF aus um zwei Eigentumswohnungen abzuzahlen. Denn der Rest bezahlt Ihr Mieter!

Stabile Werte in unsicheren Zeiten

Einfach ein paar Fragen beantworten...

Machen Sie den kostenfreien Altersvorsorge-Check

Leadformular
3500

Dies entspricht mindestens einer Eigentumswohnung in Deutschland

Dies entspricht mindestens zwei Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens drei Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens vier Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens fünf Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens sechs Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens sechs Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens sechs Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens acht Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens neun Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens zehn Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens elf Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens zwölf Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens dreizehn Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens vierzehn Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens fünfzehn Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens sechzehn Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens siebzehn Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens achtzehn Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens neunzehn Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies entspricht mindestens zwanzig Eigentumswohnungen in Deutschland

Dies ist eine fiktive Annahme basierend darauf das nach der Tilgung der durchschnittliche jeweilige Mietertrag einer kleinen Wohnung bei ca. 1250 CHF pro Monat vor Steuern liegt. Die Angabe dient einer vereinfachten Darstellung. 

CHF
80
4500
CHF
CHF
15

Wie viel von Ihrem monatlichen Einkommen in Höhe von CHF könnten Sie für die Tilgung Ihrer Immobilien verwenden?

300

Damit lässt sich mindestens eine Kapitalanlage-Eigentumswohnung realisieren. Prognose zum möglichen Wert nach 10 Jahren = ca. 180.000 bis 210.000 CHF

Schätzung der monatlichen Mieteinnahmen nach der Tilgung = ca. 1250 CHF pro Monat

Damit lässt sich mindestens zwei Kapitalanlage-Eigentumswohnung realisieren. Prognose zum möglichen Wert nach 10 Jahren = ca. 360.000 bis 420.000 CHF

Schätzung der monatlichen Mieteinnahmen nach der Tilgung = ca. 2500 CHF pro Monat

Damit lässt sich mindestens drei Kapitalanlage-Eigentumswohnung realisieren. Prognose zum möglichen Wert nach 10 Jahren = ca. 540.000 bis 630.000 CHF

Schätzung der monatlichen Mieteinnahmen nach der Tilgung = ca. 3750 CHF pro Monat

Damit lässt sich mindestens vier Kapitalanlage-Eigentumswohnung realisieren. Prognose zum möglichen Wert nach 10 Jahren = ca. 720.000 bis 840.000 CHF

Schätzung der monatlichen Mieteinnahmen nach der Tilgung = ca. 5000 CHF pro Monat

Damit lässt sich mindestens fünf Kapitalanlage-Eigentumswohnung realisieren. Prognose zum möglichen Wert nach 10 Jahren = ca. 900.000 bis 1.050.000 CHF

Schätzung der monatlichen Mieteinnahmen nach der Tilgung = ca. 6250 CHF pro Monat

Damit lässt sich mindestens fünf Kapitalanlage-Eigentumswohnung realisieren. Prognose zum möglichen Wert nach 10 Jahren = ca. 900.000 bis 1.050.000 CHF

Schätzung der monatlichen Mieteinnahmen nach der Tilgung = ca. 6250 CHF pro Monat

Tipp: Alles über 750 CHF der monatlichen Sparrate sollten Sie nicht gleich sofort in eine Immobilie investieren, sondern ansparen für 1-2 Jahre um dann wieder mehr Eigenkapital für den nächsten Kauf zu haben. Das verbessert die Finanzierungskonditionen und bis dahin sind Ihre 5 Wohnungen schon weiter abbezahlt, was den möglichen Kaufrahmen für Sie wieder erhöht.

Wichtige Information: Die monatliche Zuzahlung zu einer Immobilie, entsteht durch die Differenz von Mieteinkommen abzüglich der Finanzierungskosten. Die Zuzahlung ist aber meist nur am Anfang notwendig, denn mit jeder Mieterhöhung verringert sich die Zuzahlung stetig weiter nach unten.

In einem ersten kostenfreien Orientierungsgespräch zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten und Chancen auf. Regelmässig können wir Ihnen Off-Market Immobilien anbieten, die sich ideal für den Vermögensaufbau eignen.
 
Damit wir für Sie NACH dem ersten Beratungsgespräch (per Telefon und/oder Online-Meeting) den Finanzierungsrahmen anfragen können, benötigen wir einige Unterlagen. Bitte prüfen Sie was ggf. noch fehlen sollte.

Letzten 3 Lohnabrechnungen, Kopie vom Reisepass/ID, Aufenthaltsstatus Dokument (falls Ausländer, z.B. B- oder C-Bewilligung), letzte Steuererklärung und einen Kontoauszug (Nachweis Eigenkapital).

Kleine Wohneinheiten sind der Schlüssel zu mehr Rendite und weniger Risiko

Vertrauen Sie auf unsere Expertise

Immobilien sind die solideste Form der Kapitalanlage

Immobilien sind ein sehr sicheres Investment und die etablierteste Form der Altersvorsorge

Schliessen Sie Ihre Vorsorgelücke und bauen Sie ein Vermögen mit vermieteten Immobilien auf

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Wir raten unseren Kunden grundsätzlich zu sehr kleinen Wohnungen mit 1-2 Zimmern in Top-Zustand (fast alle unserer Objekte sind frisch saniert).

Vorteile von kleinen Wohneinheiten

  • Lassen sich pro m² teurer vermieten (mehr Rendite)
  • Möblierte Wohnkonzepte funktionieren in Apartments besser
  • Immer hohe Nachfrage nach 1-2 Zimmer Wohnungen (auch beim Verkauf)
  • Aufsplitten der Investition in viele kleine Wohnungen (Risikostreuung)
  • Der generelle Trend geht zu kleineren Einheiten
  • Selbst in ländlichen Regionen gibt es dafür eine starke Nachfrage
  • Kleine Einheiten lassen sich bei Bedarf schnell und unkompliziert verkaufen

Was Kunden über uns sagen...

Brevo H.
Brevo H.via Whatsapp
Viele Dank für ihren netten Service. Im November 2024 haben wir 2 Apartment gekauft und alles hat reibungslos geklappt. Mieterverwaltung macht eine gute Job
Familie Berisha
Familie Berishavia Whatsapp
Vielen Dank. Alles gut! Gute Firma. Professioneller Service
Werni und Esther R.
Werni und Esther R.via Whatsapp
Tolle Erfahrung. Wir wurden direkt durch den Eigentümer der Firma beraten und er hat uns ein Top-Lösung für unsere Pensionierung aufgestellt. Niemand hat uns je zu vor so tolle Möglichkeiten aufgezeigt. Wir haben unser PK-Guthaben voll bezogen und davon 4 grössere Wohnungen gekauft die nun insgesant 18 WG-Zimmer beherbergen. Wir haben anstatt der minimen Umwandlung von 5,5% jetzt knapp 10% Rendite und bleiben flexibel da unser Vermögen ja nicht wegschmilzt. Ganz ganz herzlichen Dank!!!
Petra F.
Petra F.via Whatsapp
Gerne gebe ich meine Erfahrungen mit MV Schweiz wieder. Wurde sehr ausführlich und kompetent beraten und habe mich dann einfach getraut. Sehr unkomplizierte Abwicklung und auch sehr angenehme Finanzierungsberaterin. Kauf liegt nun schon 7 Monate her. Miete bis jetzt immer pünktlich und meine Zuzahlung lag sogar etwas unter den anvisierten 150 CHF pro Monat. Danke für die viele Geduld mit mir.
Familie Grub
Familie Grubvia eMail
Hallo Frau Stoni. Kann Ihnen gerne eine sehr gute Empfehlung geben. Wir sind sehr happy mit der Entscheidung und fühlen uns gut aufgehoben bei Ihnen. Top-Beratung und man fühlt sich ernstgenommen. Manchmal muss man sich einfach trauen.
Marina P.
Marina P.via eMail
Hab nie erwartet das ich mit meinem kleinen Lohn eine Immobilie bekomme. In der Schweiz wäre das undenkbar gewesen. Das ist nun über ein Jahr her und ich hab schon genug Eigenkapital wieder angespart für die nächste Wohnung. Top-Beratung und meine Erwartungen wurden übertroffen. Danke!
Silan B.
Silan B.via Whatsapp
Die Wohnungen waren wirklich Top-Saniert. Wäre sogar selbst gerne eingezogen. Zwei freundliche Mieter die bis jetzt pünktlich überweisen. Kompliment für die fachkundige Beratung. Machen Sie weiter so. Wir sparen schon an für die nächste Wohnung.
Familie Steiner
Familie Steinervia eMail
Super Beratung und viel Fachkompetenz. Uns wurde der gesamte Prozess sorgfältig erklärt und das Standortkonzept ist sehr gut durchdacht. Haben nun bereits die erste Mieterhöhung machen können und so ging die Zuzahlung auf nur noch knapp 100 CHF pro Wohnung runter. Bei Problemen bekommen wir sofort Hilfe. Besten Dank!!! Weiter so!

Geschätzte Kunden, wir würden uns sehr über eine Bewertung von Ihnen freuen. Senden Sie uns dazu einfach einen Text per Whatsapp, Facebook Messanger oder eMail. Wir ergänzen Ihre Bewertung dann noch mit einem kleinen Bild Ihrer zuletzt gekauften Wohneinheit. Als kleines Dankeschön senden wir Ihnen für jede abgegebene Bewertung (egal ob positiv oder negativ) eine kleine Überraschung. Wir kürzen Ihren Nachnamen selbstverständlich ab.

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